2001 / 日本

已完结 | 共13集

青鞜三之宫学院但是一所很有名气的中等学院，但也是所校风很严的学校，古怪的院长老太制定了一条奇怪的规定---只聘用女教师。这条规定总是让人感觉奇怪又神秘。还有，学院里女生的地位要远高于男生，打扫清洁的活女生不用干，全是必须男生干的。天和响，是个刚刚取得体育教师资格，刚从大学毕业的热血青年。为了实现当教师的热切愿望，来到了“五地荘”。为了要付清房租，他去青鞜三之宫学院去应聘当体育老师。结果当然是不成功了，院长老婆婆认为男人是没有爱心的见解让他无法平静，他决心一定要在学院里当老师。房东露露婆婆对他的想法很感兴趣，也许她很希望看到那个顽固的院长老太出丑的样子，婆婆非常完美地把天和变装成了“女性”，让他终于可以顺利地应聘当老师。在院长要求的模拟教学课上，院长要求他指导樟叶枫子在不跌倒的情况下能跑完50M，就算对他考核通过。但是学院规定，女生的运动服是穿着很长的百褶裙；还有，枫子本身走路也老是会摔倒；这样一来，看似简单的考核，变得困难重重。在枫子接二连三一再地摔倒的情况下，天和把枫子拉到身体对她悄悄说了几句话后，枫子红着脸鼓起勇气卷起长裙，终于顺利跑完了全程…… 通过了测试的天和很高兴，当他想让院长预支薪水时，院长一句“不行~~~~”让他的希望落空了！刚当上老师不久，学院里接二连三发现晚上有人在女子宿舍附近偷窥，引起女生们的恐慌，院长老太为了稳定女生的情绪，找到了天和老师，要求他住在女生宿舍里（啊？！）天和老师会怎么来应付呢？偷窥者又是谁呢……

2001 / 日本

已完结 | 共13集

アニメ版『こみっくパーティー』は、2001年4月2日から6月25日まで全13話のUHFアニメとして、独立U局を中心に放映された。また、テレビ北海道、テレビ愛知、TVQ九州放送（TXN系）や青森放送、広島ホームテレビでも同時期に放映された。 アニメ化に際してはまず、千堂和樹、九品仏大志、高瀬瑞希、猪名川由宇の4人はゲームでの大学生から高校生かつ同級生で、塚本千紗もその高校に通っている下級生へ。立川郁美に至っては小学生であり、和樹へはメールではなく手紙を送る…など、原作設定からの大幅な変更が行われた。また、キャラクターデザインが原作のような繊細な絵柄ではなく、極めてアニメ作劇向けに簡素化された絵柄となった。大志のメガネの弦の部分などがその影響を受けており、原作では独特のギザギザ形状だったものが、アニメ版では普通にまっすぐとなっている。 内容面では、アダルトゲームやギャルゲーを原作とした作品としては珍しく、主人公である和樹の同人活動を通じた成長物語という起承転結を抑えた筋の一貫したものとなっている。物語に主軸を置いているためヒロインは瑞希に絞られており、狂言回し的な存在の由宇を除き、他ヒロインの登場頻度は比較的低い。また、TV放送のために女性キャラのお色気は無いに等しく、水着姿が出てくる程度に抑えられている。 お遊びやパロディの部分としては、アニメ版『To Heart』のキャラクター達（あかり、志保、マルチ、雅史）が第1話のアバンで登場（原画は千羽由利子が担当、声優もオリジナルと同じ面々）する他、実は同一世界と設定されており、彼らが劇中で話題にしていた人気バンド「Childish An Hour」（チャイルディッシュ・アン・アワー）なども和樹達の台詞に登場する。また、アニメーション制作がオー・エル・エム、製作がケイエスエスであることから、『鋼鉄天使くるみ』や『愛天使伝説ウェディングピーチ』などのネタも一部使われた。 なお、本作は後述の『こみっくパーティーRevolution』との区別上、『KSS版』や『無印アニメ版』と称されることが多い。 2007年6月22日には、廉価版DVD-BOXが発売された。